ザ・パークハウス山吹神楽坂

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 2017年築 / 13階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
15,480万円
218.0万円/㎡
相場
15,190万円
213.9万円/㎡
9,315
13,232
17,148
21,065
AI査定結果
推定相場価格
15,190万円
213.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,232万円〜17,148万円
186.4万円/㎡〜241.5万円/㎡
推定賃料
33.6万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.6%
 
最終更新日: 2025年7月6日
ザ・パークハウス山吹神楽坂
15,480万円(218.0万円/㎡)/ 8階 / 71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は199.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(218.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0715,480万円218.0万円8階 71㎡ 2LDK西
2025/06/1919,800万円234.0万円7階 84.6㎡ 3LDK
2025/05/1920,800万円245.9万円7階 84.6㎡ 3LDK
2025/03/2917,480万円230.6万円4階 75.8㎡ 3LDK
2025/01/1817,980万円237.2万円4階 75.8㎡ 3LDK
2024/06/1911,800万円192.8万円13階 61.2㎡ 2LDK西
2024/05/0712,000万円180.5万円7階 66.5㎡ 2LDK
2024/04/0611,500万円172.9万円7階 66.5㎡ 2LDK
2024/04/0114,800万円174.9万円3階 84.6㎡ 3LDK
2024/03/1812,480万円187.7万円6階 66.5㎡ 3LDK
2024/03/1612,980万円195.2万円6階 66.5㎡ 3LDK
2024/02/1510,480万円171.2万円10階 61.2㎡ 2LDK西
2024/02/109,980万円150.1万円1階 66.5㎡ 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価(218.0万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ザ・パークハウス山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 15,480万円218.0万円712LDK8階 / 13階建 西2017108RC
2025/07/04プラウド高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅4分 12,480万円216.7万円57.62LDK8階 / 9階建 2021135RC
2025/07/07リビオ新宿ザ・レジデンス
新宿区北新宿二丁目
中野坂上駅6分 10,500万円175.7万円59.772LDK4階 / 6階建 北西2015103RC
2025/03/26パークリュクス西新宿
新宿区北新宿一丁目
西新宿駅6分 10,520万円180.3万円58.362LDK8階 / 13階建 南東201271RC
2024/03/29ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 9,480万円164.9万円57.492LDK2階 / 10階建 202079RC
2025/07/01ジオ新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅2分 12,500万円183.1万円68.272LDK+WIC13階 / 13階建 南東2018123RC
2025/07/01プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,340万円239.8万円72.323LDK10階 / 13階建 西201778RC
2025/03/31プラウド新宿牛込柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 15,280万円215.8万円70.822LDK13階 / 13階建 2019104RC
2024/05/07クレヴィア新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅3分 11,990万円199.7万円60.052LDK11階 / 13階建 南東2022149RC
2024/11/03プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,500万円199.5万円72.693LDK2階 / 13階建 南東201981RC
2025/03/30グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 10,380万円192.4万円53.942LDK5階 / 5階建 南東202272RC
2025/06/01シティハウス四谷三丁目
新宿区富久町
曙橋駅6分 11,680万円211.8万円55.152LDK2階 / 13階建 201271RC
2025/06/28プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 13,480万円242.1万円55.682LDK6階 / 13階建 西201366RC
2025/07/05ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 16,980万円235.6万円72.083LDK2階 / 7階建 南東201577RC
2025/05/28ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 14,980万円260.9万円57.412LDK2階 / 10階建 201663RC
2025/02/05グランスイート神楽坂ピアースノースヒルズ
新宿区矢来町
神楽坂駅3分 16,480万円237.3万円69.452SLDK1階 / 10階建 201661RC
2025/04/10ミッドタウンコンド四谷
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅3分 13,480万円195.0万円69.123LDK3階 / 16階建 201574RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、新宿区では61.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(218.0万円)は新宿区の平均と比較して32.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
新宿区
321.6万円/㎡
前年比+61.6%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス山吹神楽坂
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分
築年月2017年
階数13階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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